Şehit Ailelerine, Harp ve Vazife Malulleri, Dul ve Yetimlere Verilecek Faizsiz (Kar Paysız) Konut Kredisi

Krediden Kimler Yararlanabilir?

Hayatını Kaybedenlerin;

·         Dul Eşi

·         Eşi hayatta değil ya da evlenmişse çocukları

·         Eşi ya da çocukları yoksa anne veya babası

 

Harp veya Vazife Mamullerinin;

·         Malulün kendisi

·         Ölümü halinde dul eşi

·         Eşi hayatta değil ya da evlenmişse çocukları

·         Eşi ya da çocukları yoksa anne veya babası

 

Kredi Açılabilecek Konutlar

·         Tapunun alındığı tarihten itibaren 1 yıldan az zaman geçmiş konutlar

·         İnşa halindeki konutlar

·         Hisseli tapularda, hissenin belli bir kişide toplandığı arsalardaki konutlar

·         Konut kooperatifi gibi belli bir organizasyon aracılığı ile alınan konutlar

·         Hak sahibinin kendi arsasına inşa ettiği konutlar

Kredinin Tutarı

·         Yüksek Planlama Kurulunca üst limit belirlenir.

 

Başvuruda Gerekli Belgeler

·         Kredi istek Dilekçesi

·         Müşterek olmayan kredilerde taraflardan birinin hakkından feragat ettiğine dair belge

·         TCKN’li nüfuz cüzdan fotokopisi

·         Tapu senedi veya örneği

·         Kooperatif veya sosyal yardımlaşma dernekleri aracılığıyla alınan konutlar için, bu kurumlardan alınan belge

·         İdareden alınacak tahsis belgesi örneği

·         Yapı kullanma izin belgesi ya da gayrimenkul değerleme raporu

 

Değerlendirme Aşaması

·         Belgeler banka tarafından incelenir.

·         Belgelerde eksiklik olmaması durumunda, banka idareden kredi tutarını talep eder.

·         Banka kullandırılan kredinin %50 fazlası üzerinden ipotek tesisi ve DASK sigortası yaparak krediyi açar.

 

Kredinin Hak Sahibine Ödenmesi

·         Konutun direk banka tarafından satın alınması

·         İnşa halindeki konutlar için kredinin %50’si inşaat devam ederken, %50’si de inşaat tamamlandıktan sonra verilir.

·         Hak sahibi konutu kendi arsası üzerine inşa edecekse, kredinin yarısı inşaat başlamadan, diğer yarısı ise inşaatın %50’si tamamlanınca ödenir.

·         Kredi sürecinin uzaması durumunda, hak sahibini mağdur etmemek için ÜFE kredi tutarına ilave edilir.

 Kredinin Bankaya Geri Ödenmesi

·         Kredinin geri ödenmesi hak sahibinin aldığı maaşlarının ¼’ünün kesilmesi ile gerçekleştirilir.

Birden fazla kişi tarafından müşterek kullanılan kredilerde ise, her kişinin maaşından ¼ oranında kesinti yapılır.

Hazırlayan: Burak Yungucu