"Orman sayılan yerlerden:
A) Öncelikle orman içindeki köyler
halkının kısmen veya tamamen yerleştirilmesi maksadıyla, orman olarak
muhafazasında bilim ve fen bakımından hiçbir yarar görülmeyen aksine tarım
alanlarına dönüştürülmesinde yarar olduğu tespit edilen yerler ile halen orman
rejimi içinde bulunan funda ve makilerle örtülü yerlerden tarım alanlarına
dönüştürülmesinde yarar olduğu tespit edilen yerler,
B) 31/12/1981 tarihinden önce bilim
va fen bakımından orman niteliğini tam olarak kaybetmiş yerlerden; tarla, bağ,
bahçe, meyvelik, zeytinlik, fındıklık, fıstıklık (antep fıstığı, çam fıstığı)
gibi çeşitli tarım alanları veya otlak, kışlak, yaylak gibi hayvancılıkta
kullanılmasında yarar olduğu tespit edilen araziler ile şehir, kasaba ve köy
yapılarının toplu olarak bulunduğu yerleşim alanları, Orman sınırları dışına
çıkartılır.
Orman sınırları dışına çıkartılan bu yerler Devlete ait ise Hazine adına, hükmi şahsiyeti haiz amme müesseselerine ait ise bu müesseseler adına, hususi orman ise sahipleri adına orman sınırları dışına çıkartılır. Uygulama kesinleştikten sonra tapuda kesin tashih ve tescil işlemi yapılır.
Bu yerler dışında orman sınırlarında
hiçbir suretle daraltma yapılamaz.
Bu madde hükümleri; muhafaza ormanı, milli park olarak ayrılan, izin ve irtifak hakkı tesis edilen ormanlık alanlarda ve 3 üncü madde ile orman rejimi içine alınan yerlerde bu niteliklerin devamı süresince, yanan orman sahalarında ise hiçbir şekilde uygulanmaz."
Bu madde hükümleri; muhafaza ormanı, milli park olarak ayrılan, izin ve irtifak hakkı tesis edilen ormanlık alanlarda ve 3 üncü madde ile orman rejimi içine alınan yerlerde bu niteliklerin devamı süresince, yanan orman sahalarında ise hiçbir şekilde uygulanmaz."
denmektedir.
Daha sonra
bu kapsamda değişiklik yapılıp 6292 sayılı kanun yürürlüğe konulmuş ve bu
arazilerde işgalci vasfı ile yer alanlara buralarda ikamet etme haklarını
alabilmeleri için aşağıdaki seçenekler sunulmuştur.
·
Devlet tarafından hak sahiplerine satışbedelinin
peşin veya taksitle ödeyebilme imkanı sunulmuştur. (Kanun 6292-Madde 6/8)
·
Devlet; satış bedelinin tamamının peşin
ödenmesinde %20, en az yarısının ödenmesinde %10 indirim uygular. Bu bedeller
idarece yapılan yazılı tebligat tarihinden itibaren en geç 3 ay içinde
ödenmelidir. (Kanun 6292-Madde 6/8)
·
Peşinat alınmadan yapılan taksitli satışlarda
ise satış bedelinin %10’u, yapılan yazılı tebligat tarihinden itibaren en geç
üç ay içinde, kalanı ise belediye ve mücavir alan sınırlarıiçinde en fazla 3
yılda 6 eşit taksitte, belediye ve mücavir alan sınırlarıdışında ise en fazla 4
yılda 8 eşit taksitte faizsiz olarak ödenir. (Kanun 6292-Madde 6/8)
·
Taksitli satışlarda kalan miktarıkarşılayacak
tutarda kesin ve taksitlendirmeye uygun süreli banka teminat mektubu verilmesi
veya satışı yapılan taşınmazın üzerinde 22/11/2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk
Medenî Kanunu hükümleri uyarınca Hazine lehine kanuni ipotek tesis edilmesi
hâlinde; taşınmaz, tapuda hak sahibi adına devredilir. (Kanun 6292-Madde 6/8)
·
Yasa taşınmaz bina, konut, işyeri satışının
dışında Hazineye ait tarım arazilerinin de satışı için kullanıcılara ya da
paydaşlarına hak sahipliği tanımaktadır. Buna göre; 31/12/2011 tarihi
itibarıyla en az üç yıldan beri tarımsal amaçla kiralayan, kira sözleşmesi
halen devam eden kiracıları veya bu arazileri aynı süreyle tarımsal amaçla
kullanan ve kullanımlarının halen devam ettiği idarece belirlenen
kullanıcılarıya da paydaşlarından; bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten
itibaren iki yıl içerisinde bu arazileri bedeli karşılığında doğrudan satın
almak için idareye başvuran ve idarece bu maddede belirtilen şekilde tespit ve
tebliğ edilen satışbedelini itiraz etmeksizin kabul edenlere satış
yapılabilecektir. (Kanun 6292-Madde 6/12)
Bunu bir örnekle açıklamak gerekirse aşağıdaki örnek üzerinden gidebiliriz.
Rayiç
Bedeli: 100,000TL
Başvuru
Bedeli: 2,000TL
Ecrimisil:
10,000TL (ödenmiş)
Peşin Ödeme:
Satış
Bedeli= Rayiç Bedel*70% = 100,000*70%= 70,000TL
Peşin
Ödemede Tahsil Edilecek Tutar= İndirimli Satış Bedeli-Başvuru Bedeli- Tahsil
Edilmiş Ecrimisil
=70,000-(70,000*20%)-2,000-10,000
= 44,000 TL
Taksitli
Ödeme:
Satış
Bedeli= Rayiç Bedel*70% = 100,000*70%= 70,000TL
Peşin
Ödemede Tahsil Edilecek Tutar= Satış Bedeli-Başvuru Bedeli- Tahsil Edilmiş
Ecrimisil
=70,000-2,000-10,000
= 58,000 TL
Miray Taştan
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder
Merhaba kıymetli okuyucularım,
Yorumları denetlemeden siteye koyamıyorum. Maalesef uygun olmayan içerikler paylaşan kullanıcılar oluyor ve bunun siteyi ziyaret eden insanları olumsuz etkilemesini istemiyorum. Vaktimin darlığından her zaman yorumlarınıza da yanıt veremiyorum. Anlayışınız için teşekkür ederim.